En el contexto de una coyuntura económica y social compleja, marcada por una inflación elevada, el aumento de los tipos de interés y una incertidumbre generalizada, la superficie visada para construcción en España se mantuvo estable en 2023, según estadísticas de los Colegios de Arquitectos de España. Aunque se autorizaron 32.935.044 metros cuadrados (m2) para rehabilitación y obra nueva, representando un descenso del 1% respecto a 2022, el sector de rehabilitación destacó con un incremento del 9,4%, alcanzando el mejor dato de los últimos cinco años.
Específicamente, las viviendas visadas para gran rehabilitación aumentaron significativamente, marcando un cambio de escala y reflejando desafíos globales como el cambio climático y las prioridades de la Unión Europea. La presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, Marta Vall-llossera, señaló que, a pesar de la crisis económica y factores externos como la invasión rusa de Ucrania, la demanda de rehabilitación ha aumentado, respaldada por las “ayudas históricas” de los fondos Next Generation.
Las consultas a las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos aumentaron un 44% en 2023, indicando un creciente interés en la rehabilitación integral y planificada. Aunque la situación sigue siendo desafiante debido a los aumentos de costos de energía, inflación y tipos de interés, se destaca la importancia de contener costos y facilitar el crédito para empresas y hogares, así como implementar eficientemente los fondos Next Generation.
Siguiendo con el balance nacional, en cuanto a la obra nueva, el número de viviendas visadas se mantuvo alrededor de 98.447, similar a los últimos cinco años, pero mostrando un descenso del 7-9% en comparación con años anteriores. La superficie visada para obra nueva y rehabilitación disminuyó de manera generalizada en la mayoría de los territorios, excepto en regiones como Murcia y Cantabria, donde se registraron aumentos significativos, aunque impulsados por operaciones no residenciales.
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Balance de visado 2023
Imágen superior: www.cscae.es
